LH 서울오류·서울금천 행복주택 임대 조건과 신청 자격 완전 정리

1. 두 공고 핵심 비교

2. 임대 조건 상세

서울오류 — 청년 기준 (상호전환 포함)

• 16형 관리비(전기·수도·난방 개별 사용료 포함): 약 54,000원

서울금천 — 청년(소득 있는 자) 기준

서울금천 — 신혼부부 기준

상호전환 방식: 보증금 100만 원 증가 시 월 임대료 5,000원 감소 (전환이율 6%). 6% 이하 금리로 대출이 가능한 경우 대출로 보증금을 높이는 편이 유리합니다.

3. 계층별 신청 자격 기준

청년 계층이 주민등록 등본상 세대원인 경우 본인 소득·자산·자동차 기준만 심사합니다.

4. 공급 일정 및 주요 주의사항

주요 주의사항은 아래와 같습니다.

1. 중복 신청 무효: 서울오류·서울금천 두 공고 중 하나만 접수해야 합니다.
2. 서울오류 신청 제한: 서울 또는 연접 지역(의정부·남양주·구리·하남·성남·과천·안양·광명·부천·인천·김포·양주 등 1,700만 명 이상 거주 권역) 내 거주·직장·대학 기준 1순위만 모집합니다.
3. 예비입주자 중복 선정 불가: 다른 공고에서 예비번호를 보유한 경우 이번 공고에서 예비자로 선정되면 기존 행복주택 예비 자격이 상실됩니다.
4. 계층 변경 이동: 대학생·청년이 거주 중 신혼부부·한부모 자격을 취득하면 동일 단지 전용 36㎡ 이상 주택형 예비자 후순위 등록이 가능합니다.

5. 결론

서울금천 행복주택은 지역 제한 없이 전국에서 신청 가능한 추첨제 공고로, 보증금 400만 원·월 임대료 16만 원 수준의 서울 신축 임대주택을 노릴 수 있습니다. 서울오류는 연접 지역 1순위 자격을 갖춘 경우 경쟁 우위가 있으며, 두 공고 중 반드시 하나만 선택해 신청해야 합니다.