5년째 거주 중이지만 재계약 시 보증금과 월세 변경으로 계약서 재작성이 필요할까요?

현재 거주 중인 집에서 5년째 살고 있는데 재계약을 해야 할 상황입니다. 이번 재계약 시 이전 계약과는 다른 보증금과 월세로 계약서를 새로 작성해야 할까요? 새로운 계약서를 작성하고 다시 확정일자를 받아야 할까요? 전입신고는 필요하지 않을까요?