4월 17일 대출 연장 종료됐는데 이게 맞는거임?
4/17부터 수도권 규제지역 다주택자 주담대 만기 연장이 완전 종료됐다는거 알고들 계심
올해 안에 만기 도래하는 게 전체 1만 7천 가구 중 규제지역 내에서만 7,500가구라고 하던데
상환 여력 없는 분들은 투매 아니면 경매행이 현실임
5월 9일 양도세 중과배제 종료 이후 매물이 잠긴다는 말이 도는데
4/17부터 이미 대출 상환 압박이 시작된 거면 어차피 매물은 계속 잔잔하게 나오는 거 아닌가요
5/9 이후 매물 감소 기대가 착각인건지 아닌건지요
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댓글 (7) >
- 착각이지 매물 타이밍이 분산되는 거고 안 나오는 게 아님ㅋㅋ
- 1만 7천 가구 전체 중 올해만 7,500가구라면 내년 이후에도 계속 나오는 구조네요
- 어차피 분산 공급이면 장기간 매물 압박이 유지되는거잖아요 그게 오히려 더 무섭겠는데
- 맞습니다 임차인 계약 종료 시점까지 분산되는 구조라 한꺼번에 터지진 않아요 근데 28년 4월 이후에 물량 집중될 수 있다는 게 문제긴 하죠
- 그래도 정작 실거래는 여전히 오르는 데가 있던데요 매물 나온다고 바로 하락 보장 아닌것같음
- 지역마다 달라요 강남 외곽이랑 경기권이랑 다 다른데 호가랑 실거래 구분해서 보셔야해요
- 그거야 알죠 근데 상급지부터 내리면 나머지도 순차적으로 따라가는거 아닌가요;;
- 결국 상환못하면 전세 올려서 메우는 분들도 있을텐데 그럼 세입자들만 또 피해받는거임 어느쪽이든ㅠ
- 2028년 즈음 잡으려고 지켜보는 중인데 그때도 대출 규제 그대로면 현금없으면 못사는 상황이겠네요
- 저도 비슷하게 생각하는데 타이밍 잡기가 진짜 어렵네요 중간에 또 제도 바뀔수도 있고
- 사업자 대출로 집 산 분들 전수조사 2분기부터 본격화된다고 하던데 거기서도 매물이 또 나오지 않을까요
- ㄹㅇ 가계대출 증가 목표치도 1.5%로 잡혔다는데 작년까지도 4%대였던거랑 비교하면 사실상 대출 막힌거랑 비슷한 수준임