3주택 소유 관련 문의

조정 대상 지역 내 1주택을 보유한 상태에서 비조정 대상 지역의 2주택을 매도할 때, 5월 9일 전후 매도 시 세액 변동은 없습니다. 이는 조정 대상 지역 주택 수 산정 시 비조정 지역 주택이 제외되기 때문입니다. 다만, 양도소득세 중과 규정은 조정 대상 지역 내 주택 수 기준으로 적용되므로, 비조정 지역 주택 매도에 중과세율이 적용되지 않는 것이 맞아요. 따라서 3주택 중 1주택이 조정 대상 지역에 있고 나머지 2주택이 비조정 지역이라면, 2주택 매도 시 5월 9일 이전이나 이후 모두 양도세 중과 여부에 변화가 없습니다. 다만, 기타 보유 기간이나 기본공제 등 일반 양도소득세 규정은 동일하게 적용됩니다.

그거 진짜 맞나? 나도 잘 모르겠음