3주택자, 5월 이전에 집을 팔아야 할까요?
부동산에 대해 관심을 갖기 시작한 신생 부동산 투자자입니다. 최근 양도세가 대폭 인상될 예정이라는 소식에 걱정이 앞섭니다. 현재 3주택자인데, 5월까지 집을 처분해야만 세금 부담을 피할 수 있다는 이야기를 들었습니다. 하지만 지금 팔면 손해를 보게 될 것 같아 망설이고 있습니다. 반면 버티면 세금 부담이 너무 큰 것 같아 고민입니다. 이와 같은 고민을 하는 분들이 계시다면, 어떻게 해결하고 있는지 궁금합니다. 지금이라도 매물을 내놓는 것이 올바른 선택인지 고민이 됩니다.
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댓글 (6) >
- 나도 잘 몰라서 그런데, 세금 때문에 빨리 파는 게 무조건 이득일까?
- 5월 이후 매도를 고민할 때 증여도 하나의 대안이 될 수 있어요~! 다만 증여는 취득세와 증여세 부담이 발생할 수 있으니, 개인별 상황에 따라 유리한 방법을 잘 비교해 보셔야 해요. 세금 부담을 최소화하려면 전문가 상담도 꼭 받아보는 게 좋답니다^^
- 3주택자분들은 5월 9일 이전에 잔금과 등기까지 완료해야 양도세 중과세를 피할 수 있어요~! 계약을 맺는 것만으로는 부족하고, 실제로 잔금과 등기 완료일이 중요하니 거래 일정을 꼼꼼히 관리해야 합니다. 일반적으로 계약부터 잔금까지 2~3개월 정도 걸리기 때문에 2월 중순쯤에는 매물 등록을 시작하는 게 좋아요^^
- 양도세가 진짜 많이 오른다는 건 들었는데, 5월 이전에 꼭 팔아야 하는거임?
- 5월 10일부터는 조정대상지역 내 다주택자에 대한 세율이 크게 강화됩니다. 2주택자는 기본 세율에 20%가 더해지고, 3주택 이상은 30%p가 추가돼서 실효세율이 최대 82.5%까지 오를 수 있어요. 게다가 장기보유특별공제도 사라져서 세금 부담이 훨씬 커진답니다ㅠㅠ
- 그냥 버티는 게 답인 거 같음... 팔았다가 손해 보면 진짜 속상할 듯 ㅠㅠ