3주택자인데 5월 9일 전에 한채 팔아야 하는건지 봐주실분

47세 자영업자고 본가 성동구 1채에 분당 갭투 1채 인천 갭투 1채 해서 3주택입니다

인천쪽이 10·15 대책 때 조정대상 새로 들어가버려서 5월 9일에 양도세 중과 유예 종료되면 그대로 직격입니다

3주택자는 기본세율에 20~30프로 가산세율이 추가로 붙는다고 하더라고요

5년 보유에 매매차익 5억 가정하면 지금은 양도세가 1억 6천대인데 중과 시 3억 3천대로 거의 두 배 뛴다고 들었습니다

정부도 일몰을 종료할지 연장할지 아직 결정 못 내렸다고 며칠 전 발표한 게 다입니다

연장 시그널도 없고 그렇다고 종료를 못 박은 것도 아닙니다

여기에 보유세 얘기까지 같이 돌더라고요

6월 지방선거 끝나면 부동산 세제 합리화 방안 논의 본격화 한다는데 양도세 중과까지 살아나면 그냥 다 정리하는 게 답인지 모르겠어요

근데 또 시세차익 기대분이 세금 차이보다 크다고 버티는 사람이 많다는 얘기도 있더군요

저도 인천 한채는 매수자 아예 없을테니 분당 갭투분만 정리할까 싶다가도 매수자가 양도세 부담 알고 후려치기 들어오면 그것도 호구 잡히는 거고요

5월 9일 D-day 보고 던지자니 그날엔 매물 동시에 쏟아져서 더 후려쳐질 거고

지금 정리하자니 정부가 또 막판에 연장 발표하면 양도세 그대로 다 토해내는 거고

같은 다주택 처지신 분들 어떻게 판단하고 계신지 진짜 궁금합니다