2026년 위례 행복주택 A2-15블록 계층별 신청 자격과 임대 조건 정리
LH공사가 경기 성남시 위례 A2-15블록 행복주택 280세대(14·26·44형)를 모집합니다. 2021년 준공 단지로 복정역(8호선·수인분당선)에서 버스 한 정거장 거리이며 위례중앙타워 도보권입니다. 선순위는 성남시 전략 산업 분야 창업자·종사자이나, 일반 청년·신혼부부도 후순위로 신청 가능합니다. 소득 기준은 1인 가구 월 457만 원, 2인 가구 월 645만 원이고 총 자산은 3억 4,500만 원 이하입니다. 접수는 2026년 4월 21일부터 PC·모바일로 가능하며 당첨자 발표는 2026년 7월 31일입니다.
1. 단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기 성남시 위례 A2-15블록 |
| 준공 | 2021년 |
| 역세권 | 복정역(8호선·수인분당선) 버스 1정거장(약 12분) |
| 주변 시설 | 초등학교(도보), 병설유치원, 단지 내 어린이집, 위례중앙타워(도보권) |
| 모집 규모 | 14형 90명, 26형 70명, 44형 120명 (총 280명) |
2. 계층별 신청 자격
선순위 — 창업 지원·지역 전략 산업 지원 주택
성남시 사업장 소재 전략 산업 분야 창업자·예비창업자·1인 창조기업 사업자·창업기업 근로자가 대상입니다. 나이는 만 19세 이상 39세 이하이며, 혼인 중이면 무주택세대구성원, 미혼이면 무주택자여야 합니다. 업종 해당 여부는 공고문 29쪽 표준 산업 블류코드 또는 성남시 미래산업과 문의를 통해 확인할 수 있습니다.
| 가구 유형 | 소득 기준(100%) | 맞벌이(120%) | 총 자산 | 자동차 |
|---|---|---|---|---|
| 1인 가구 | 월 457만 원 이하 | — | 3억 4,500만 원 이하 | 4,542만 원 이하 |
| 2인 가구 | 월 645만 원 이하 | 월 762만 원 이하 | 3억 4,500만 원 이하 | 4,542만 원 이하 |
| 3인 가구 | 월 816만 원 이하 | 월 980만 원 이하 | 3억 4,500만 원 이하 | 4,542만 원 이하 |
후순위 — 청년·사회초년생·신혼부부·한부모가족·고령자
| 계층 | 주요 요건 | 총 자산 |
|---|---|---|
| 청년 | 미혼, 세대 소득 100% 이하 | 2억 5,100만 원 이하 |
| 사회초년생 | 소득 유발 업무 종사 기간 총 5년 이내, 미혼 | 2억 5,100만 원 이하 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀, 소득 100%(맞벌이 120%) | 3억 4,500만 원 이하 |
| 예비신혼부부 | 입주 전까지 혼인신고 조건, 소득 기준 신혼부부 동일 | 3억 4,500만 원 이하 |
| 한부모가족 | 만 6세 이하 자녀, 소득·자산 기준 신혼부부 동일 | 3억 4,500만 원 이하 |
| 고령자 | 만 65세 이상, 소득 100% 이하 | 3억 4,500만 원 이하 |
청약통장은 계층 구분 없이 입주 전까지 가입하면 됩니다. 청년 계층이 등본상 세대원인 경우 본인 소득·자산·자동차만 심사합니다.
3. 타입별 임대 조건(상호전환 포함)
보증금과 월세는 상호전환 제도를 활용해 금액을 조정할 수 있습니다.
| 타입 | 구조 및 옵션 | 기본 보증금/월세 | 최소 전환 시 월세 | 최대 전환 시 | 관리비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14형 | 원룸, 냉장고·가스쿡탑·책상 기본 제공 | 4,800만 원 / 20만 원 | 790만 원 / 8만 원 | — | 약 7만 원 |
| 26형 | 원룸 길쭉형, 옵션 없음 | 8,400만 원 / 36만 원 | 보증금 최대 전환 시 14만 원 | — | 약 14만 원 |
| 44형 | 투룸(방 2개·발코니), 신혼부부 기준 | 1억 5,000만 원 / 65만 원 | 2,500만 원 / 103만 원 | 2억 3,000만 원 / 26만 원 | 약 23만 원 |
4. 당첨자 선정 방법 및 신청 일정
선순위는 창업인·종사자 자격 확인 후 추첨으로 선정됩니다. 후순위는 거주지·직장 소재지 기준 순위 후 추첨을 적용합니다.
| 순위 | 해당 조건 |
|---|---|
| 1순위 | 성남시 또는 인접 지역(서울·과천·의왕·용인·광주·하남시) 거주 또는 직장 소재 |
| 2순위 | 경기도 또는 인천 거주 또는 직장 소재 |
| 3순위 | 전국 |
| 고령자 | 순위 구분 없이 바로 추첨 |
신혼부부는 본인 또는 배우자의 거주지·직장 소재지를 기준으로 동일한 순위를 적용합니다.
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 접수 시작 | 2026년 4월 21일 (PC·모바일) |
| 당첨자 발표 | 2026년 7월 31일 |
| 입주 | 빠른 순서부터 개별 안내 (현재 대기자 26형 1명 외 없음) |
중복 신청 금지: 같은 날 공고된 판교제2테크노밸리 A1, 성남 재생산단 A3 공고와 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
5. 정리
선순위 창업인 경쟁이 낮을 것으로 예상되어 일반 청년·신혼부부의 실질 당첨 가능성이 높으며, 보증금-월세 상호전환 폭이 넓어 초기 자금 규모에 따라 임대 조건을 탄력적으로 설정할 수 있습니다. 소득·자산 기준은 시점에 따라 달라질 수 있으므로 LH 공고문 최신 기준을 반드시 확인하시기 바랍니다.