2026년 LH 든든전세주택 인천·부천 공급 물량 분석과 신청 자격 정리

이슈톡톡VIP

2026.05.26 17:04 · 조회수 345

LH가 2026년 1차로 인천·부천 지역에 든든전세주택을 공급합니다. 소득·자산 기준이 없어 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청 가능합니다. 인천 남동구 논현뉴캐슬 160가구를 비롯해 인천·부천 합산 170여 가구가 공급되며 보증금은 1억 1,100만 원에서 3억 600만 원 수준입니다. 당첨자는 신생아 가구 해당 여부와 미성년 자녀 수 배점 합산 순으로 선정되며 동점 시 무작위 추첨으로 결정됩니다.

1. 든든전세주택 핵심 조건

LH가 도심 내 아파트·오피스텔을 직접 매입해 무주택 중산층 세대에 공급하는 전세형 임대주택입니다.

항목	내용
공급 방식	LH 직접 매입 후 전세 공급 (분양 전환 불가)
보증금 수준	주변 시세 90% 수준
월세 부담	없음 (전액 전세)
거주 기간	최장 8년 (2년 계약 + 3회 재계약)
소득·자산 기준	없음

2. 인천 지역 공급 현황

단지명	소재지	가구 수	실사용 면적	보증금 범위
논현뉴캐슬	남동구 논현동	160	80㎡ 이상 (3룸)	2억 1,900만~2억 6,000만 원
청울림	남동구 만수동	-	최대 104㎡ (3~4룸)	2억 3,000만~2억 8,000만 원
수화비스	미추홀구 숭의동	1	-	1억 8,440만 원
토성 드페리움	미추홀구 오류동	4	40㎡	1억 1,100만 원

※ 논현뉴캐슬 전 세대 승강기 설치. 청울림은 상가 고객과 주차장 공동 사용으로 주차 공간이 협소할 수 있습니다.

3. 부천 지역 공급 현황

단지명	소재지	가구 수	실사용 면적	보증금 범위
HW시티원	심곡동	5	73~94㎡	2억 1,900만~2억 6,000만 원
더 포레스트	원미동	5	72㎡ (3룸)	2억 4,400만~2억 7,000만 원
엘리하임	중동	2	78㎡	2억 7,800만~3억 600만 원

4. 당첨 배점 기준

항목	배점
신생아 가구 해당 (공고일 기준 2년 이내 출산·임신·입양)	가산
미성년 자녀 3인 이상	3점
미성년 자녀 2인	2점
미성년 자녀 1인	1점

동점자가 여러 명일 경우 무작위 추첨으로 순위를 결정합니다.

5. 신청 자격·일정·서류

신청 자격 (기준일: 2026년 2월 12일)

무주택 세대구성원 (배우자·직계존속·직계비속 포함 전원 무주택)
주민등록상 서울·인천·경기 거주자 (수도권 외 거주자는 무효 처리)
소득·자산 기준 없음

신청 기간 및 방법

접수 기간: 2026년 2월 24일(화) 10:00 ~ 2월 25일(수) 16:00
접수 방법: LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱 (공동·민간 인증서 필요)
고령자 예외: 만 65세 이상은 우편 신청 허용 (2월 25일까지 LH 인천 지역 본부 도착 필수)

필수 제출 서류 (모든 서류는 공고일인 2026년 2월 12일 이후 발급분)

주민등록 등·초본 (과거 주소 변동 및 세대원 주민번호 13자리 포함)
가족관계 증명서 (상세 유형, 주민번호 뒷자리 포함)
개인정보 수집 동의서 (가구원 전원 서명)
신생아 배점 해당자: 임신 진단서 또는 출생 증명서 추가
배우자와 주소 분리 시: 배우자 주민등록 별도 제출

6. 주요 유의사항

세대당 1인만 신청 가능 (중복 신청 시 해당 세대 전원 무효 처리)
입주 전 기존 임대주택 명도 필수
주택도시기금 대출 보유자는 입주 전 상환 또는 대출 목적물 변경 승인 필요
20㎡ 이하 소형 주택 1채 보유, 상속 공유 지분 3개월 이내 처분 등 예외적 무주택 인정 기준 존재 (공고문 13페이지 확인)
문의: LH 콜센터 1600-1004

7. 정리

소득·자산 기준 없이 무주택 요건만 충족하면 도전 가능하며 자녀가 있는 가구가 배점 면에서 유리합니다. 보증금 기준으로 미추홀구 토성 드페리움이 가장 저렴하고 부천 중동 엘리하임이 가장 높은 구간에 해당합니다.