2026년 LH 청년 전세임대 1순위 수시모집 지원 한도와 금리 데이터 분석
한국토지주택공사가 2026년 2월 24일 10시부터 12월 31일 18시까지 진행하는 청년 전세임대 1순위 수시모집은 전국 7,000호를 공급합니다. 본인 부담 임대보증금은 100만 원이며 지역과 거주 형태에 따라 최대 8,500만 원에서 2억 원까지 전세금이 지원됩니다. 월 임대료는 지원 금액 구간별로 연 1.2%에서 2.2%까지 차등 적용되며 1순위에는 0.5%p 우대 금리가 추가됩니다.
1. 모집 개요와 신청 일정
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 운영 기관 | 한국토지주택공사(LH) |
| 모집 명칭 | 2026년 청년 전세임대 1순위 수시모집 |
| 신청 기간 | 2026년 2월 24일(화) 10:00 ~ 2026년 12월 31일(목) 18:00 |
| 공급 물량 | 전국 7,000호 |
| 신청 방법 | LH청약플러스 인터넷 접수만 가능(방문 접수 불가) |
| 결과 통보 | 신청일 기준 최소 4주 소요(문자·이메일 개별 안내) |
수시 모집 형식이며 1순위 수요에 따라 목표 물량이 조기 소진될 경우 1순위에 한해 추가 공급이 가능합니다. 신청 지역 제한이 없어 서울 거주자도 제주도, 부산 거주자도 서울 지역 주택을 신청할 수 있습니다. 단 대학생 유형은 본인의 대학 소재 지역과 연접 시군으로만 신청이 한정됩니다.
2. 지역·거주 형태별 전세금 지원 한도
| 지역 구분 | 단독형 | 쉐어형 2인 | 쉐어형 3인 이상 |
|---|---|---|---|
| 수도권(서울·경기·인천) | 최대 1억 2,000만 원 | 최대 1억 5,000만 원 | 최대 2억 원 |
| 광역시 및 세종시 | 9,500만 원 | — | — |
| 기타 도 지역 | 8,500만 원 | — | — |
쉐어형은 동성에 한해 신청이 가능하며 남매는 예외적으로 허용됩니다. 입주자 본인이 직접 준비해야 하는 기본 임대보증금은 100만 원으로 모든 유형에서 동일합니다.
3. 지원 보증금 구간별 월 임대료 금리
| 지원 보증금 구간 | 기본 연 금리 | 1순위 0.5%p 우대 적용 |
|---|---|---|
| 4,000만 원 이하 | 1.2% | 1.2%(하한선 적용) |
| 4,000만 원 초과 6,000만 원 이하 | 1.7% | 1.2% |
| 6,000만 원 초과 | 2.2% | 1.7% |
월 임대료는 전세 보증금에서 본인 부담 100만 원을 뺀 나머지 금액에 위 금리를 적용한 이자가 월 단위로 부과됩니다. 1순위 신청자는 0.5%p 우대 금리 혜택을 받지만 최저 금리 하한선은 1.2%로 고정되어 4,000만 원 이하 구간에서는 우대가 실질적으로 적용되지 않습니다.
4. 거주 기간과 갱신 구조
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| 기본 계약 | 2년 |
| 재계약 가능 횟수 | 2년 단위 4회 |
| 일반 최장 거주 | 10년 |
| 입주 후 혼인 시 추가 | 5년 |
| 혼인 적용 최장 거주 | 20년 |
자격 요건을 계속 유지하는 경우에 한해 재계약이 진행되며, 무주택과 1순위 자격은 입주 대상자로 통보된 시점부터 실제 계약 체결 시점까지 유지되어야 합니다.
5. 자격 요건과 1순위 세부 기준
신청 기본 요건은 신청일 현재 무주택자이면서 혼인 중이 아닌 19세 이상 39세 이하 청년입니다. 세부 유형은 다음 세 가지로 구분됩니다.
| 유형 | 세부 기준 |
|---|---|
| 대학생 | 2026년도 입학·복학 예정자 또는 재학 중인 자(19세 미만·39세 초과 포함) |
| 취업 준비생 | 대학·고등기술학교 졸업·중퇴 후 2년 이내, 졸업 유예자 포함, 직장에 재직하지 않는 자 |
| 청년 | 19세 이상 39세 이하 청년 |
1순위 자격은 다음 셋 중 하나에 해당해야 합니다. 국민기초생활보장법에 따른 생계·주거·의료급여 수급 가구의 청년, 여성가족부 장관이 정하고 고시하는 한부모 가족 가구의 청년, 국민기초생활보장법에 따른 차상위 계층 가구의 청년입니다.
6. 지원 가능 주택 조건과 추가 혜택
| 조건 | 기준 |
|---|---|
| 부채 비율 | 전세 지원금 포함 총 부채 ÷ 주택 가격 ≤ 90% |
| 보증보험 | 서울보증보험 전세금 보장 신용보험 가입 가능 주택만 인정 |
| 임대인 제외 | 임대차 보증금 미반환 이력 임대인, 법인 임대인 |
| 중개 수수료 | 지원 한도 내 법정 수수료 LH 전액 부담(초과분 본인 부담) |
| 도배·장판 | 총 10년 중 1회, 임차인 시공 관행 지역에 한해 시공비 지원 |
입주 대상자로 선정되기 전에 가계약금을 먼저 입금하면 향후 문제 발생 시 보호를 받을 수 없으며, LH 지역본부의 권리 분석 승인을 거친 뒤 계약을 진행해야 합니다.
7. 정리
전국 7,000호 한정 수시 모집으로 자격 요건 확인 후 빠른 신청이 유리하며, 본인 부담 100만 원으로 지역에 따라 최대 2억 원까지 전세금이 지원됩니다. 모든 제출 서류는 신청일 기준 2주 이내 발급분만 인정되고 개인정보 이용 동의서 등은 타이핑이 불가하여 본인과 부모의 자필 서명이 누락될 경우 별도 보완 요청 없이 탈락할 수 있습니다. 시점에 따라 모집 인원과 세부 기준이 달라질 수 있어 신청 직전 LH청약플러스 공고문에서 최신 기준을 확인하는 절차가 필요합니다.