2026년 6월 행복주택 예비 입주자 모집 전국 6곳과 자격 완화 조건 정리

이번에 모집하는 행복주택은 어떤 제도이고 어느 지역에서 진행되나요?

행복주택은 LH가 대학생·청년·신혼부부·한부모 가족·고령자·주거급여 수급자를 대상으로 공급하는 공공임대주택입니다. 분양 전환(= 나중에 내 소유로 가질 수 있는 것)은 되지 않으며, 계층마다 최대 거주 기간이 정해져 있습니다.

이번 공고는 2026년 6월 총 6개 지역에서 동시에 진행됩니다.

소득이나 자산이 있어도 신청 가능한 자격 완화 내용은 무엇인가요?

진주 혁신3, 충주 호암 — 소득·자산 요건 완전 배제

이번 모집에 한해 소득이 얼마인지, 자산이 얼마인지를 확인하지 않습니다. 단, 자동차 가액(차량 시세)이 4,542만 원을 초과하면 신청할 수 없으며, 대학생 계층은 자동차를 보유하지 않아야 합니다.

광주 광산구·영광 4단지, 광주 남구 3단지 — 소득 및 기간 기준 완화

소득이 일반 기준보다 높아도 신청이 가능합니다. 기간 요건도 아래와 같이 확대됩니다.

광주 남구 3단지의 2순위에는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 150% 이하 소득 완화 기준이 별도로 적용됩니다(= 평균 소득의 1.5배 이하면 2순위로 신청 가능).

광주 광산구·영광 4단지는 동시에 청약을 받지만 4곳 중 한 곳에만 신청할 수 있습니다. 광주 남구 3단지도 마찬가지로 3곳 중 한 곳만 선택해야 합니다. 중복 신청하면 모두 무효 처리됩니다.

행복주택 임대료는 얼마 정도인가요?

단지와 면적에 따라 차이가 크지만 대표 유형 기준은 아래와 같습니다.

보증금과 월 임대료는 100만 원 단위로 상호 전환이 가능합니다(= 보증금을 올리면 월 임대료가 그만큼 내려가는 방식).

지역별 신청 일정은 언제인가요?

가장 빠른 곳과 가장 늦은 곳의 접수 시작이 약 2주 차이 납니다.

인터넷·모바일 청약은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 합니다. 현장 접수는 만 65세 이상 고령자와 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 분에게만 허용되며, 방문 시 서류를 반드시 지참해야 합니다. 마감일에 가까워질수록 접속이 몰릴 수 있으니 미리 신청하는 것이 좋습니다.

행복주택을 신청하려면 기본 자격이 어떻게 되나요?

신청일 현재 무주택이어야 하며, 아래 계층 중 하나에 해당해야 합니다.

대전 단지 고령자의 경우 1인가구 기준 월평균소득 약 457만 원 이하, 총자산 3억 4,500만 원 이하 조건이 있습니다. 소득·자산 세부 기준은 단지마다 다르므로 신청 전 공고문을 직접 확인해야 합니다.

예비 입주자로 뽑히면 바로 들어갈 수 있나요?

이번 모집은 전부 '예비 입주자' 모집입니다. 당첨되더라도 즉시 입주하는 것이 아니라, 기존 입주자가 나가거나 계약이 해지되어 빈 세대가 생겨야 예비 순번에 따라 입주 기회가 돌아옵니다. 순번에 따라 실제 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있습니다.

또한 자격 완화 단지에 입주한 뒤 재계약 시 소득이 기준을 초과하면 임대료가 올라갑니다. 1·2회차 재계약까지는 할증 없이 갱신되지만, 3회차부터는 소득 초과 비율에 따라 임대료 할증이 적용됩니다.

그래서 어떻게 하면 되나

신청 전에 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 공고문에서 해당 단지의 소득·자산 기준을 확인하고, 인증서(공동인증서·네이버·토스 등)를 미리 준비한 뒤 지역별 마감일 전에 신청하면 됩니다. 자세한 사항은 LH 콜센터(1600-1004)에서 안내받을 수 있습니다.