2026년 1차 SH 행복주택 입주 신청 자격과 모집 일정 정리

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2026.06.14 17:23 · 조회수 132

서울주택도시공사(SH공사)가 2026년 1차 행복주택 입주자 총 1,884호를 모집합니다. 인터넷 청약은 6월 15일(월)부터 6월 17일(수)까지 단 3일간 진행되며, 고령자·청년·신혼부부 등 5개 계층을 대상으로 합니다. 임대료는 시세의 60~80% 수준이며 고령자(만 65세 이상)는 최대 20년 거주가 가능합니다. 공통 조건은 무주택 세대구성원, 총 자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 가액 4,542만 원 이하입니다.

1. 공급 개요

항목	내용
총 공급 규모	1,884호 (신규 55호·재공급 1,829호)
임대료 수준	주변 시세의 60~80%
공급 지역	강남구·강동구·강서구·광진구·동작구·중구 등 서울 전역
공급 대상 계층	대학생·청년·신혼부부·예비신혼부부·한부모가족·고령자·주거급여수급자

2. 청약 일정

단계	일정	비고
인터넷 청약	2026년 6월 15일(월) 10:00 ~ 6월 17일(수) 17:00	PC·스마트폰 모두 가능
방문 청약	2026년 6월 16일(화) ~ 6월 17일(수) 10:00~17:00	SH공사 2층 대강당, 고령자 한정
서류 심사 대상자 발표	2026년 6월 26일(금) 16:00 이후	SH 홈페이지 공고
서류 제출	2026년 7월 1일(수) ~ 7월 3일(금)	우편 접수
당첨자 발표	2026년 10월 30일(금) 16:00 이후	SH 홈페이지·ARS 1600-3456
계약 체결	2026년 11월 11일(수) ~ 11월 17일(화)	-
입주 예정	2026년 12월 이후	-

3. 신청 자격 요건

공통 요건

무주택 세대구성원 (배우자·직계존속·직계비속 전원 무주택, 분양권 보유 시 주택으로 간주)
총 자산 3억 4,500만 원 이하
자동차 가액 4,542만 원 이하

계층별 주요 조건

계층	자격 요건	소득 기준	최대 거주 기간
고령자	만 65세 이상 (1961년 5월 28일 이전 출생)	가구원수별 월평균소득 100% 이하 (1인 가구 약 457만 원 이하)	20년
청년	만 19세 이상 39세 이하 미혼, 취업 경력 5년 이내	-	10년
신혼부부	혼인 기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀 보유	-	-
주거급여수급자	주거급여 수급자 자격 보유	-	-

고령자 경쟁 발생 시 가점 기준

연령	가점
만 75세 이상	3점
만 70세 이상 75세 미만	2점
만 65세 이상 70세 미만	1점

해당 단지 소재 자치구 거주자가 1순위, 그 외 지역 거주자는 2순위
장애인·국가유공자는 추가 가점 적용 (관련 증명서 서류 제출 시)

4. 대표 임대료 사례

단지	면적	보증금	월 임대료
강동구 강일리버파크 11단지	29형 (고령자)	약 6,500만 원	약 26만 1,000원
고덕센트럴프로지오	40형 (고령자)	약 1억 300만 원	약 41만 4,000원

보증금이 부담스러울 경우 보증금을 줄이고 월임대료를 높이는 전환 신청이 가능합니다.

5. 정리

청약 기간이 6월 15일부터 17일까지 3일로 짧고 신청 후 수정이 불가능하므로, 자격 요건과 입력 정보를 사전에 꼼꼼히 확인한 뒤 첫날 여유 있게 신청하는 것이 유리합니다. 고령자 계층은 나이가 많을수록 가점이 높아지며, 해당 단지 자치구 거주자가 우선 배정됩니다. 문의는 SH공사 콜센터(1600-3456, 평일 점심 12~13시 및 주말·공휴일 제외)에서 가능합니다.