2026년 1차 서울 청년안심주택 573세대 공급 일정과 자격 조건 정리
서울주택도시공사(SH)가 2026년 1차 청년안심주택 공공임대 573세대를 공급합니다. 청약 접수는 2026년 4월 10일~14일이며 만 19~39세 무주택 청년·신혼부부가 대상입니다. 유형은 청년·신혼부부1·신혼부부2로 구분되며 소득 기준과 순위가 다릅니다. A형 기준 19㎡ 월임대료는 최저 12만4,000원으로 서울 대중교통 중심 입지에 공급됩니다.
1. 공급 규모 및 주요 일정
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 공급 | 573세대 (신규 466 + 재공급 107) |
| 신규 단지 | 리마크빌 구의(광진구), 세이지움 태릉입구역(노원구) |
| 재공급 단지 | L타워(송파구), BX201(관악구), 골드타워(동작구), 에드가 상계(노원구) 등 |
| 청약 접수 | 2026. 4. 10(금) 10:00 ~ 4. 14(화) 17:00 |
| 서류심사 발표 | 2026. 4. 20 |
| 소득·자산 서류 제출 | 2026. 4. 29 ~ 5. 4 |
| 당첨자 발표 | 2026. 8. 12 |
| 계약 체결 | 2026. 9. 2 ~ 9. 4 |
| 입주 예정 | 2026. 9. 28 ~ 10. 27 |
2. 유형별 신청 자격
공통 요건: 1986년 4월 1일~2007년 3월 31일 출생 무주택자. 외국인·재외국민 신청 불가. 1세대 1주택 신청(중복 신청 시 전부 무효).
청년형 — 미혼, 대학생·취업준비생 포함. 자녀 동반 거주 시 신혼 유형으로 신청해야 합니다.
| 순위 | 자격 조건 | 소득 기준 | 총자산 기준 |
|---|---|---|---|
| 1순위 | 생계·의료·주거급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 차상위계층 | 별도 심사 없음 | — |
| 2순위 | 일반 청년 (본인+부모 합산) | 도시근로자 월평균 100% 이하 | 3억4,500만 원, 자동차 4,542만 원 이하 |
| 3순위 | 일반 청년 (본인 단독) | 100% 이하 | 2억5,100만 원, 자동차 4,542만 원 이하 |
전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 기준: 2인 가구 645만2,897원, 3인 가구 816만8,429원.
신혼부부1형 — 혼인 7년 이내·예비신혼부부·신생아가구·보호대상 한부모가족. 세대 월평균 소득 70% 이하(배우자 소득 있으면 90% 이하). 1순위 신생아가구·보호대상 한부모가족, 2순위 6세 이하 자녀 한부모가족, 3순위 6세 이하 자녀 혼인가구, 4순위 신혼부부·예비신혼부부 순.
신혼부부2형 — 신혼부부1형 자격에 기타 혼인가구(5순위) 추가.
3. 가점 항목 및 임대 조건
가점 항목 (순위 동일 시 총점 높은 순 당첨)
| 항목 | 점수 |
|---|---|
| 생계·의료·주거급여 수급자 | 3점 |
| 보호대상 한부모가족 | 3점 |
| 소득 50% 이하 | 3점 |
| 청약통장 납입 24회 이상 | 3점 |
| 부모 무주택 | 2점 |
| 장애인 본인 | 2점 |
| 청약통장 납입 12회 이상 24회 미만 | 2점 |
| 장애인 가구원 | 1점 |
| 청약통장 납입 6회 이상 12회 미만 | 1점 |
소득 50% 기준: 1인 가구 266만9,354원, 2인 가구 351만9,762원, 3인 가구 408만4,215원.
단지별 대표 임대 조건
| 단지·면적 | A형 보증금 | A형 월임대료 | B형 보증금 | B형 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 리마크빌 구의 19㎡ | 2,805만 원 | 12만4,000원 | 4,675만 원 | 20만6,000원 |
| 리마크빌 구의 39㎡ | 6,195만 원 | 27만4,000원 | 1억325만 원 | 45만6,000원 |
| 세이지움 태릉입구역 18㎡ | 2,805만 원 | 12만4,000원 | — | — |
| L타워 22㎡ (재공급) | 3,535만 원 | 15만6,000원 | 5,895만 원 | 26만 원 |
| 에드가 상계 36㎡ (재공급) | 5,390만 원 | 23만7,000원 | 8,985만 원 | 39만5,000원 |
임대보증금의 50%까지 월임대료로 전환(전환이율 2.5%), 월임대료의 50%까지 임대보증금으로 전환(전환이율 6%)이 가능합니다. 100만 원 단위로 계약 체결 후 신청합니다.
4. 정리
청약 접수는 인터넷으로만 가능하며, 주택관리번호 2026-980070으로 한국부동산원 청약홈에서 청약통장 납입 횟수를 사전 확인해야 합니다. 신청 시 가점 항목을 직접 입력해야 가점으로 인정되며, 재공급 세대는 이전 입주자 사용 상태로 제공됩니다. 문의는 SH공사 콜센터(1600-3456)로 가능합니다.