2026년 1차 서울 든든전세주택 신청 자격과 일정 완전 정리
LH가 서울 지역 무주택 중산층 가구를 대상으로 2026년 1차 비분양전환형 든든전세주택 103호를 공급합니다. 시중 시세의 80~90% 수준 전세로 월세 없이 최장 8년 거주가 가능하며, 신청 기간은 2026년 6월 1일(월)부터 6월 4일(목)까지 단 4일입니다. 수도권(서울·인천·경기) 주민등록 무주택 세대구성원만 신청 가능하고, 분양 전환은 불가능한 임대 전용 주택입니다.
1. 든든전세주택 기본 조건
LH가 다세대·연립·오피스텔·아파트 등 도심 내 주택을 직접 매입해 무주택 중산층 가구에 공급하는 임대주택입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 호수 | 103호 |
| 면적 유형 | 60㎡ 미만 / 60~70㎡ 미만 / 70~80㎡ 미만 / 80㎡ 이상 |
| 임대 조건 | 시중 시세의 80~90% 수준 전세 (월세 없음) |
| 임대 기간 | 기본 2년, 재계약 3회 가능 → 최장 8년 |
| 분양 전환 | 불가 (소유권 이전 불가) |
재계약 시에는 관계 법령이 정한 범위 내에서 임대보증금이 인상될 수 있습니다. 오피스텔·아파트는 다세대·다가구 주택에 비해 관리비가 2~3배 이상 높을 수 있으므로 신청 전 반드시 확인하는 것이 중요합니다.
2. 신청 자격
기준일은 공고일인 2026년 5월 22일입니다.
- 무주택 세대구성원: 세대 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 수도권 주민등록 요건: 서울·인천·경기 중 주민등록된 해당 권역에만 신청 가능합니다. 거주지 외 다른 권역에 신청하면 무효 처리됩니다.
- 분양권·입주권 보유자: 주택 소유자로 간주될 수 있으므로 공고문의 주택 소유 여부 판정 기준을 반드시 확인해야 합니다.
- 자격 요건은 당첨 이후 입주 시까지 계속 유지해야 하며, 위반 시 당첨이 취소됩니다.
3. 입주자 선정 기준
배점 합산으로 총점이 높은 순으로 당첨자와 예비 입주자를 선정하며, 동점인 경우 추첨으로 결정합니다.
| 배점 항목 | 세부 기준 | 점수 |
|---|---|---|
| 신생아 가구 여부 | 공고일 기준 2년 이내 출산·입양 또는 임신 중 | 가점 |
| 자녀 수 (민법상 미성년) | 3인 이상 | 3점 |
| 2인 | 2점 | |
| 1인 | 1점 |
태아도 자녀 수에 포함됩니다. 예비 입주자 지위는 순번 발표일로부터 60일간 유지되며, 60일 경과 시 지위가 소멸됩니다.
4. 신청 일정
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 모집 공고 | 2026년 5월 22일(금) |
| 신청 접수 | 6월 1일(월) 10:00 ~ 6월 4일(목) 16:00 |
| 서류 제출 대상자 발표 | 6월 5일(금) 17:00 이후 |
| 서류 제출 | 6월 8일(월) ~ 6월 10일(수) |
| 당첨자·예비 입주자 발표 | 6월 11일(목) ~ 7월 15일(수) |
| 계약 체결 | 7월 16일(목) 이후 개별 안내 |
신청 접수 기간 중에는 24시간 신청이 가능하나, 시작일과 마감일은 제외됩니다. 6월 3일(수)은 법정 공휴일로 상담이 어렵습니다. 계약 체결 후에는 90일 이내에 입주를 완료해야 합니다.
5. 신청 방법 및 유의 사항
신청 방법
온라인 신청이 원칙입니다. PC 또는 모바일 앱(LH청약플러스, apply.lh.or.kr)에서 신청하실 수 있습니다. 모바일 앱 경로는 청약 → 임대주택 청약 신청 → 매입임대·전세임대 순입니다. 공동인증서 또는 민간인증서(네이버·토스·KB국민·금융인증서 등)를 사전에 발급해두어야 합니다.
65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 경우 예외적으로 등기 우편 신청이 가능합니다. 우편 신청 주소는 서울시 강남구 선릉로 121번길 12 LH 서울지역본부 주거서비스팀이며, 6월 4일(목)까지 반드시 도착해야 합니다.
주요 유의 사항
- 중복 신청 금지: 1세대 1주택 원칙이며, 같은 날 공고된 다른 지역 든든전세주택에 동시 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
- 신청 후 내용 변경 불가: 모집단위·면적 등을 신중하게 선택한 후 신청해야 합니다.
- 주택도시기금 대출 수령자: 입주 전까지 해당 대출금을 상환하고 증빙 서류를 제출해야 합니다.
- 타 임대주택(국민임대·전세임대 등) 거주자: 든든전세주택 입주 전에 기존 주택을 명도해야 합니다.
- 기존 든든전세주택·공공전세주택 계약 중인 분: 같은 시군 내 중복 신청은 불가합니다.
문의는 LH콜센터 1600-1004(평일 오전 9시~오후 6시), 당첨자 확인은 ARS 1661-7700을 이용하면 됩니다.
6. 정리
2026년 6월 1일부터 4일까지 단 4일간 접수하는 서울 든든전세주택은 시세보다 저렴한 전세 조건으로 최장 8년 거주가 가능한 공공임대 기회입니다. 신청 자격(수도권 무주택 세대구성원)과 중복 신청 제한 조건을 사전에 꼼꼼히 확인하고 마감일 전 여유 있게 신청하는 것이 유리합니다.