2026년 자격 완화 공공임대 7개 단지 유형별 임대료와 신청 방법 완전 정리
2026년 2월 전국 7개 지역에서 공공임대 예비 입주자 총 693세대를 모집합니다. 강원도 동해·태백 국민임대는 소득·자산 기준을 일절 보지 않으며 전용 60㎡ 이하·공시 가격 1억 원 이하 소형 저가주택 소유자도 신청이 가능합니다. 세종시 든든전세주택은 무주택이면 소득·자산 요건 없이 신청 가능하고 시세 90% 이하 전세 방식에 월세 부담이 없습니다. 경남 창원 영구임대는 보증금 220~240만 원대에 월임대료 4만 원대로 가장 저렴한 조건입니다. 완화 자격으로 입주 시 재계약이 1회로 제한되는 단지가 있어 사전 확인이 필요합니다.
1. 전국 7개 단지 개요
| 단지 | 지역 | 유형 | 모집 세대 | 소득 기준 | 자산 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동해유성·태백철암장미 | 강원 | 국민임대 | 85세대 | 없음 | 없음 (차량 4,563만 원 이하만) |
| 태백궁전 | 강원 | 국민임대 | 100명 | 150% 이하 | 총자산 3억 3,700만 원 이하 |
| 세종 든든전세 | 세종 | 든든전세 | 3호 | 없음 | 없음 |
| 괴산미니복합타운 | 충북 | 행복주택 | 320호 | 120~130% 이하 | 공고문 확인 |
| 제주아라 고령자복지 | 제주 | 고령자복지 | 20명 | 50~100% 이하 (순위별) | - |
| 창원시 영구임대 | 경남 | 영구임대 | 90세대 | 50% 이하 등 | - |
| 보령명천2단지 | 충남 | 50년 공공임대 | 75세대 | 없음 | 없음 |
2. 유형별 보증금과 월임대료
국민임대 — 강원
| 단지·타입 | 면적 | 보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 동해유성 24형 | 약 10평 | 673만 원 | 47,120원 |
| 동해유성 39형 | 약 17평 | 808만 원 | 87,570원 |
| 태백철암장미 58형 | 약 25평 | 936만 원 | 공고문 확인 |
| 태백궁전 39형 (기본) | 약 17평 | 990만 원 | 138,780원 |
| 태백궁전 39형 (최대 증액) | 약 17평 | 2,490만 원 | 63,780원 |
| 태백궁전 39형 (최대 감액) | 약 17평 | 390만 원 | 156,280원 |
보증금을 증액할수록 월임대료가 낮아지고, 감액하면 월임대료가 올라가는 구조로 본인 형편에 맞춰 조절이 가능합니다.
행복주택 — 충북 괴산
| 타입 | 면적 | 보증금 범위 | 월임대료 범위 |
|---|---|---|---|
| 21A형 | 약 9평 | 1,380만~1,748만 원 | 74,750원~94,680원 |
| 24A형 | 약 10평 | 1,596만~2,021만 원 | 86,450원~109,500원 |
36A형·44A형은 고령자·주거급여·한부모 가족·신혼부부 등 대상이며 상세 금액은 공고문에 별도 표기되어 있습니다.
영구임대 — 경남 창원
| 단지 | 타입 | 보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 현동 | 26A형 (약 11평) | 약 241만 원 | 약 4~5만 원 |
| 자은3 | 24A형 (약 10평) | 약 231만 원 | 약 4만 원대 |
| 가포 | 22A형 (약 9평) | 약 223만 원 | 약 4만 원대 |
나군 해당자는 보증금과 임대료가 가군보다 높게 책정됩니다.
50년 공공임대 — 충남 보령
| 타입 | 면적 | 보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 35형 | 약 16평 | 1,118만 3,000원 | 161,520원 |
| 36형 | - | 1,152만 원 | 165,660원 |
최대 전환 시 보증금을 높이고 월세를 낮출 수 있습니다.
3. 단지별 특이 조건
동해유성·태백철암장미
- 소득·자산 기준 일절 배제, 차량 가액 4,563만 원 이하 요건만 적용
- 건설 지역·연접 지역에 주택이 없으면 무주택으로 인정
- 전용 60㎡ 이하·공시 가격 1억 원 이하 소형 저가주택 1채 보유자도 신청 가능 (2채 이상은 불가)
- 단독 세대주는 전용 40㎡ 이하 주택만 신청 가능 → 태백철암장미 58형(전용 58㎡)은 단독 세대주 신청 제한
- 완화 자격 입주 시 재계약 1회 제한, 이후 일반 입주 자격 충족해야 계속 거주 가능
태백궁전
- 소득 150% 기준: 1인 가구 약 539만 원, 2인 가구 약 821만 원, 3인 가구 약 1,144만 원 이하
- 완화 소득 기준 입주 시 재계약 1회 제한 가능, 이후 소득 초과 비율에 따라 임대료 할증 또는 퇴거 가능
세종 든든전세
- LH가 도심 내 다세대·연립·오피스텔 등을 매입해 시세 90% 이하로 공급, 분양 전환 불가
- 기본 2년, 재계약 3회로 최장 8년 거주 가능
- 경쟁 시 배점 합산 순으로 선정: 신생아 가구(공고일 기준 2년 이내 출산·임신) 2점, 미성년 자녀 수 1~3점 차등 부여
제주아라 고령자복지주택
- 제주시 거주 만 65세 이상(1961년 2월 6일 이전 출생) 여성 무주택자 전용
- 6인 1실 셰어형, 거실·주방 공동 사용, 공동생활 수칙 준수 필수
- 1순위: 생계·의료 급여 수급자, 위안부 피해자, 지원 대상 한부모 가족, 소득 70% 이하 국가유공자
- 2순위: 소득 50% 이하 일반 입주자, 소득 100% 이하 장애인
보령명천2단지
- 선착순 모집으로 모집 인원 초과 시 조기 마감, 현장 방문 접수만 가능
4. 신청 일정
| 단지 | 신청 기간 | 접수 방법 | 발표 일정 |
|---|---|---|---|
| 동해유성·태백철암장미 | 2026.2.12(목)~ 마감 시까지 | 현장 방문 | - |
| 태백궁전 | 2026.2.12(목)~ 충원 시까지 | 현장 방문 | - |
| 세종 든든전세 | 2026.2.24(화)~2.26(목) | 인터넷·모바일 | 당첨자 발표 2026.4.10(금) |
| 괴산미니복합타운 | 2026.2.20(금)~2.24(화) | 인터넷·현장 | 당첨자 발표 2026.5.14(목) |
| 제주아라 고령자복지 | 2026.2.26(목)~2.27(금) | 현장 방문 | 예비 입주자 발표 2026.5.28(목) |
| 창원시 영구임대 | 2026.2.23(월)~2.26(목) | 현장 방문 | 예비 입주자 발표 2026.6.29(월) |
| 보령명천2단지 | 2026.2.24(화)~ 선착순 | 현장 방문 | 예비 입주자 발표 2026.4.28(화) |
강원 두 단지(동해유성·태백궁전)는 접수 첫날 시작 시간 이전 도착자를 추첨으로 순번을 결정하고, 이후 도착자는 후순위 처리되며 2일차부터는 선착순으로 전환됩니다.
5. 정리
소득·자산 기준 없는 단지는 강원(동해유성·태백철암장미), 세종, 충남(보령) 3곳이며, 완화 자격 입주 시 재계약 횟수 제한 조건이 병행 적용됩니다. 세종 든든전세를 제외한 6개 단지는 현장 방문 접수만 가능하므로 접수 장소와 시간을 LH청약플러스 공고문에서 사전에 확인해야 합니다. 세부 내용은 LH 콜센터(1600-1004) 또는 각 단지 관리사무소에서 안내받을 수 있습니다.