10.15 이후 주담대 한도 달라진 것들 정리해봤어요 혹시 틀린 부분 있으면 알려주세요

요즘 매매 알아보면서 대출 조건 다시 확인하다 보니 10월 15일 안정화 대책 이후로 바뀐 게 생각보다 많더라고요

저처럼 한창 알아보시는 분들한테 도움이 됐으면 해서 정리해봤어요

가장 크게 바뀐 게 LTV인데 조정대상지역은 기존 70%에서 40%로 줄었고 다주택자는 아예 대출이 나오지 않아요

생애최초는 LTV 70% 그대로지만 최대 한도가 6억으로 묶여 있어요

가격대별 한도는 15억 이하 6억, 15억~25억 이하 4억, 25억 초과는 2억이에요

스트레스 DSR 가산금리도 1.5%에서 3%로 올랐는데 1주택자가 전세대출 2억에 주담대를 받으면 전세이자분도 DSR에 포함돼요

저도 이 케이스로 계산해봤더니 주담대 한도가 기존 4억 9900에서 3억 3800으로 약 32프로 줄어들더라고요

전세대출은 1주택자 기준 2억으로 일원화됐고 조정대상지역 3억 초과 아파트를 취득하거나 보유하면서 전세대출 받으면 막혀요

내년 1월부터는 은행 주담대 위험가중치도 15%에서 20%로 올라가서 은행이 내줄 수 있는 대출 총량이 약 25프로 줄어들 예정이에요

빠진 내용이나 틀린 부분 있으면 댓글로 알려주시고 비슷하게 알아보고 계신 분들 어떻게 보고 계세요