1종그린시설에서 공동주택으로 변경 가능한가요?

용도변경 신청은 관할 시·군·구 건축과에 ‘용도변경 신고서’를 제출하는 방식으로 진행해요. 변경 후 평면도와 설계도, 소방 및 피난 관련 안전 서류도 함께 준비해야 합니다. 같은 시설군 내 하위군 변경이라 ‘신고’로 간단히 처리되지만, 승인 후에는 건축물대장도 ‘공동주택’으로 정정 신청을 해야 해요.

1종 근린생활시설을 공동주택으로 용도변경하려면 먼저 해당 부지가 공동주택 건설이 가능한 용도지역인지 확인해야 해요. 예를 들어 중심상업지역에서는 공동주택 용도가 허용되지 않으니 꼭 용도지역과 지구 규제를 꼼꼼히 살펴야 합니다. 주차 공간, 하수 처리 시설, 정화조 등도 공동주택 기준에 맞는지 점검하는 과정이 필수입니다.

저도 잘 모르겠는데, 근린시설이면 주택으로 그냥 바꾸는 게 쉽진 않을 것 같아요