확정일자를 받았을 때, 집주인 변경 시 영향은?

확정일자는 특정 임대인과 계약서에 부여되는 권리라서 소유주가 바뀌면 기존 확정일자의 효력이 제한될 수 있어요. 그래서 매매 등으로 임대인이 바뀌면 동일 조건이라도 새 계약서를 작성한 후 확정일자를 다시 받아야 합니다~ 전세보증보험 가입 시에도 임대인과 계약서, 확정일자가 일치해야 하니 신경 써야 해요!

보증금 반환이 어렵거나 집주인과 연락이 되지 않을 때는 임차권등기명령을 신청해 보증금 회수를 위한 경매 등 강제집행 절차를 진행할 수 있습니다. 특히 확정일자가 등기부에 없으면 법원에 보정신청을 해야 하니 절차를 잘 따라야 해요~ 해지 통지는 내용증명 등으로 남기는 것이 중요합니다!

이거 진짜 복잡하던데.. 집주인 바뀌면 새로 확정일자 받아야 한다는 말도 있던데 맞나?