허그 가능 여부 확인할 수 있는 방법이 있을까요?

전세보증보험 가입 조건에서 가장 중요한 핵심은 전세보증금과 선순위채권의 합이 주택가격의 90% 이하이어야 한다는 점이에요. 주택가격은 주로 KB시세를 기준으로 산정하고, 신축이나 다세대 주택은 공시가격의 140%로 계산해요. 수도권 지역은 전세보증금이 7억 이하, 그 외 지역은 5억 이하이어야 하며, 계약 기간은 최소 1년 이상이어야 합니다~

전세 사기 당하면 돌려받는 계산법이라니.. 그런게 진짜 있나? 궁금하네

추가로, 등기부등본에 경매, 압류, 가압류 같은 권리침해가 없어야 하고, 선순위채권은 주택가액의 60% 이내여야 해요. 단독·다가구·다중 주택은 선순위채권과 타 세입자 보증금 합계가 주택가액의 80% 이내여야 하고, 전입세대열람 내역서에서 타 세대 전입이 없어야 해요. 전입 신고와 확정일자도 꼭 받아야 하며, 실제 거주 중이어야 가입할 수 있답니다!

나도 잘 모르겠는데 허그 안 되는 집이 많다던데… 그냥 포기해야 하나?

다가구 주택의 보증 한도 계산은 전세보증금과 주택가격, 그리고 임차인 점유면적에 따라 다르게 산정돼요. 구체적으로는 보증한도가 주택가격의 90%에 임차인 점유면적 비율을 곱한 값 이내여야 한다고 하니, 이 부분도 체크하셔야 해요. 따라서 매물 선택 시 면적 대비 보증 한도를 잘 따져보는 게 중요합니다!

다가구 형태 주택의 허그 보증 가능 여부는 다른 세대의 전입내역이 중요한 판단 기준이에요. 전입세대확인서 상에 다른 세대의 전입내역이 없으면 보증이 가능하다고 하니, 계약 전에 꼭 이 부분을 확인해야 해요. 즉, 다른 세대가 전입한 경우에는 보증 대상에서 제외될 수 있으니 꼼꼼한 확인이 필요합니다~