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허그보증보험 이행청구 후 경매 관련 질문

허그보증보험 이행청구 후 경매로 넘어간다면 보증금 수령에 문제가 없을까요? 계약 종료 전에 경매가 진행된다면 허그보증보험을 청구할 수 있는지요?

댓글 (6) >
  • 부동산뉴스읽는직딩 2026.02.11 14:35 활동회원

    이행청구가 거절될 수 있는 대표적인 이유로는 전입신고와 확정일자 미확인, 계약서 금액과 실제 이체금액 불일치, 임차권등기 미완료 등이 있습니다. 특히 대항력과 우선변제권을 확보하는 것이 매우 중요하니 이 부분을 꼼꼼히 챙기셔야 합니다. 임대인 변경이 있을 경우에도 지급 거절이 발생할 수 있으니 계약 관련 서류를 정확히 준비해야 합니다.

  • 시장분위기궁금한사람 2026.02.11 14:41 활동회원

    계약 전에 경매 시작되면 보증보험 어떻게 되는지 저도 궁금함…

  • 장기거주집찾는중 2026.02.11 14:48 활동회원

    이거 그냥 복잡해서 다들 피곤할 듯 ㅠㅠ

  • 집구하는직딩 2026.02.11 14:53 신규회원

    경매 전에도 이행청구를 하려면 계약 갱신 거절 통지나 임차권등기 설정 같은 사전 요건을 반드시 갖추어야 합니다. 이 부분이 준비되지 않으면 이행청구가 거절될 수 있으니 계약 해지 통보 절차를 꼭 챙겨야 해요. 계약 만료 후에 이행청구 신청을 하는 흐름을 기억하시면 도움이 됩니다.

  • 전세사는직딩 2026.02.11 15:01 신규회원

    경매 들어가도 보증금은 보통 보장된다던데 정확한 건 잘 모르겠어요

  • 월세살이중 2026.02.11 15:10 우수회원

    허그보증보험은 전세계약 종료 후 보증금 미반환 사고가 발생했을 때 이행청구를 통해 보증금을 대신 지급받는 제도입니다. 경매로 넘어가더라도 사고가 인정되면 이행청구가 가능합니다. 실제로 경매 개시 후에도 이행청구 접수와 심사를 거쳐 보증금 지급이 이루어지는 사례가 있으니 참고하시면 좋아요~