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행복주택 월 10만원대 입주 가능 여부에 대한 의문

최근에 행복주택으로 알려진 신혼부부주택 광고를 보고, 월 10만원대에 입주할 수 있는지 의심이 들어요. 보증금을 최대로 전환했을 때 가능하다고 하지만, 이를 실제로 맞출 수 있는지 의문스럽네요. 또한, 주변 시세보다 저렴하다는데 얼마나 큰 차이가 있는지 알고 싶습니다. 입주한 경험이 있는 분들의 현실적인 조언이 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 관리비중요하게봄 2026.02.06 15:17 우수회원

    상호전환 제도에서는 보증금을 10만 원 단위로 증액하면 월 임대료를 낮출 수 있고, 최대 월임대료의 60%까지 보증금으로 전환할 수 있어요! 반대로 보증금을 줄이면 월 임대료가 올라가는데, 이때 감액분의 24개월분 이상이 남아야 적용된다고 하니 참고해야 해요. 실제 입주자 후기에서는 최대 보증금 전환으로 월 임대료가 6만 원대까지 내려갔다고 하네요^^

  • 주차여부최우선 2026.02.06 15:26 신규회원

    행복주택은 보증금을 최대한 높이면 월 임대료를 낮출 수 있는 ‘상호전환’ 제도가 있어서, 보증금을 최대치로 내도 월 10만 원 내외로 낼 수 있는 사례가 있어요~ 21A 원룸형은 보증금 약 4,462만~4,848만 원에 월 임대료가 71,870~74,650원 수준이고, 31A 1.5룸 분리형도 보증금 7,640만 원에 월 임대료가 92,600원 정도로 안내되고 있답니다.

  • 층간소음민감러 2026.02.06 15:34 신규회원

    월 10만 원 이하의 월 임대료를 목표로 한다면, 먼저 공고문에서 ‘최대전환보증금’ 가능 여부와 월 임대료 하한선을 꼭 확인해야 해요~ 보증금을 높일수록 자산·자동차 기준 등 자격 요건이 더 까다로워지기 때문에, 자산과 소득 기준도 꼼꼼히 살펴보는 게 중요합니다!

  • 로얄동로얄층찾는중 2026.02.06 15:40 성실회원

    주변 시세랑 차이 많이 나긴 하던데 막상 살면 또 다를지도 모르겠네

  • 남향선호하는집덕후 2026.02.06 15:48 성실회원

    보증금 최대한 올리면 가능하다는데 그게 현실적이냐는 게 문제지 ㅋㅋ

  • 테라스있음좋겠다 2026.02.06 15:56 성실회원

    진짜 10만원대 가능해? 나도 그 광고만 보고 반신반의했는데