한 번에 여러 주택을 소유하면서 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?

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건강이최고성실회원

2026.01.10 22:26 · 조회수 0

최근 여러 부동산을 소유하게 되었는데, 일시적으로 1가구 2주택으로 비과세 혜택을 받을 수 있는지 알고 싶습니다. 첫 번째 주택은 2023년 10월 25일에 취득했고, 두 번째 주택은 2024년 3월 25일에 취득했습니다. 첫 번째 주택은 2026년 2월 27일에 매도하고, 세 번째 주택은 같은 날에 취득했습니다. 두 번째 주택은 2026년 3월 26일에 매도했어요. 첫 번째 주택은 일반과세적용을 받았는데, 두 번째와 세 번째 주택은 일시적 1가구 2주택으로 비과세 적용이 가능한걸까요?

댓글 (1) >

역세권집보고싶다 2026.01.10 22:28 신규회원

1가구 2주택 비과세 혜택을 받으려면 신규 주택을 취득 후 3년 이내에 기존 주택을 양도하고, 기존 주택 취득 후 1년 이상 경과한 뒤 새 주택을 매수해야 합니다. 또한, 조정대상지역 주택은 2년 이상 거주해야 합니다. 양도기한은 2022년 12월부터 3년으로 변경되었습니다. 12억 원 이하의 양도가액만 비과세이며, 초과분은 과세됩니다.