노원구 투기과열지구에서 1가구 1주택자가 10년 보유하고 5년 거주 요건을 충족하면 조합설립 후에도 매매가 가능해요~ 단, 조합설립 이후에는 신규 주택 취득 시 2년간 매매 제한이 적용되니 주의해야 해요. 재개발지 관리처분인가 시점에 일시적 2주택이 될 수 있는데, 이 경우에도 기존 주택을 1가구 1주택 요건에 맞게 유지하면 매매 제한이 완화됩니다. 따라서 조합 설립 전에 반드시 팔아야 하는 것은 아니고, 일시적 2주택 상태는 1가구 1주택 요건을 지키면 괜찮아요. 다만, 정확한 매매 제한 여부는 해당 시점의 규제와 조건에 따라 달라질 수 있으니 세부 확인이 필요합니다!