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토지 매수 후 등기 미루는 이유

10년 전에 시골 땅을 매매하기 위해 전액을 받았지만 등기를 하지 않고 몇 차례 미뤄왔습니다. 매매된 땅을 방문하니 건설 자재가 쌓여 있어서 용도 변경이 어려워졌다고 합니다. 매수인이 집을 짓겠다며 위임장을 요청하면서 등기를 진행하자면 문제가 생길지 걱정스럽습니다. 세금 문제는 나중에 처리할 수 있다는데, 만약 문제가 생긴다면 관할 군청의 토지 관련 부서에 문의하면 해결할 수 있을까요?

댓글 (1) >
  • 짐버리는중 2026.01.25 14:28 성실회원

    토지 매수 후 등기를 미루면 소유권 이전이 법적으로 완료되지 않아 권리 보호가 어렵고, 용도 변경이나 건축 허가에 문제가 발생할 수 있습니다. 매수인이 위임장을 받아 등기를 진행하려면 매도인의 동의와 정확한 서류가 필요하며, 등기 지연으로 인해 세금 문제가 발생할 수 있으니 신속히 처리하는 것이 좋습니다. 관할 군청 토지 관련 부서에 문의하면 용도 변경과 건축 허가 문제에 대한 안내를 받을 수 있으나, 소유권 문제는 법원이나 등기소와도 협의해야 합니다. 따라서 등기를 우선 완료하고 관련 절차를 진행하는 것이 안전합니다!