토지 경매 후 건축허가 취소 가능한가요?

농지나 산지전용이 포함된 건축허가의 경우, 취소 시 원상복구 의무가 발생할 수 있어요. 만약 전 건축주 동의가 없다면 행정심판이나 행정소송을 통해 허가 취소를 다투는 방법이 있습니다. 지자체마다 처리 방식이 다르므로 담당 공무원에게 질의하고 문서로 답변을 받아 법제처 해석례 등을 활용하는 것이 효율적입니다.

그냥 경매로 땅 샀다고 허가가 그냥 취소되나…? 잘 모르겠음

착공은 굴착 공사 등 실질적인 공정 착수로 인정되며, 단순한 준비행위만으로는 착공으로 보지 않아요. 건축허가 취소 시에는 행위제한이 강화되어 용적률 등이 낮아질 수 있으니 주의해야 합니다. 기존 허가권자와 협의하여 명의변경을 받는 것이 이후 절차에 도움이 될 수 있습니다.