토지거래허가구역 내 토지거래, 서류 준비는 어떻게 해야 할까요?

만약 서류가 미비해서 반려되거나 보완 요청이 오면 구청을 여러 번 방문해 추가 서류를 제출해야 할 수 있으니, 거래 일정에 여유를 두는 것이 좋아요. 허가 후에도 실거주, 잔금 납부, 입주 조건을 충족하지 않으면 이행강제금 같은 제재가 있을 수 있어서 실거주 계획도 현실적으로 세워야 합니다. 이런 점들을 미리 준비해 두면 거래 과정에서 불필요한 지연이나 불이익을 줄일 수 있어요.

토지거래허가구역에서 아파트를 매매할 때는 관할 구청에 ‘토지거래계약허가’ 신청을 반드시 해야 해요. 이때 매수·매도인 모두 토지거래계약허가 신청서, 토지이용계획서, 자금조달 계획서 같은 핵심 서류를 꼼꼼히 준비해야 합니다. 특히 토지이용계획서에는 거래 목적과 활용 계획을 구체적으로 작성하는 것이 중요해요. 허가가 있어야만 정식 계약을 체결할 수 있으니 서류 준비를 철저히 해야 합니다.

서류 진짜 복잡하다고 하던데, 자금조달계획서 같은 건 은행에서 받아야 하는 거 아닌가?