카페 계약 만료 전에 인수 시 절차 및 부동산 문제

카페 인수 전 필요한 부동산 관련 절차는 매물 실무와 인수 계약, 그리고 영업신고입니다. ‘위반건축물’ 여부와 임대차·권리관계 확인이 중요하며, 등기부등본·건축물대장을 확인하여 소유·권리관계 및 위반건축물 여부를 점검해야 합니다. 인수 계약서 작성 시 인수일, 대금, 보증금, 책임분담 등을 명확히 기재하고, 임대차 계약 체결 후 건축물대장을 재확인해야 합니다. 영업신고 및 세무 절차도 신속히 진행해야 합니다.