청약통장을 해지하면 집 매매 자금으로 사용할 수 있지만, 청약 가점·금리·세제 혜택 등 여러 불이익이 발생하므로 신중한 판단이 필요합니다. 해지하면 가입 기간과 납입 횟수, 가점이 모두 0으로 초기화되어 향후 청약 당첨 확률이 크게 낮아집니다. 해지 시 연 3.1%대 금리, 소득공제(최대 40%), 대출 우대금리 등 기존 혜택이 모두 사라지며, 일정 기간 재가입 제한과 추가 세금 부담이 있습니다. 단기 자금 필요 시에는 해지보다는 청약통장 담보대출을 활용하고, 장기적으로 내 집 마련 계획을 고려하여 해지보다는 대체 방안을 우선 고려하는 것이 바람직합니다.