청약당첨과 구축 매매 중 고민 중인데, 부부 공동명의 시 대출 한도가 궁금합니다

안양 센트럴 아이 파크 수자인 43A2에 신혼부부 특공으로 당첨되었습니다. 자녀는 없지만 2세 계획이 있어 해당 평형으로 전입할 계획은 없습니다. 안양시 만안구는 비규제 지역이어서 전매제한 1년, 거주의무 기간이 없습니다. 당첨 시 세입자를 받을 예정으로 청약을 신청했습니다. 그러나 호갱노노와 같은 커뮤니티에서 628 부동산 대책으로 수도권이라면 잔금 대출 시 주담대를 받을 경우 6개월 내 전입해야 한다는 얘기를 들었습니다. 원래 계획은 평촌역 인근 구축인 초원부영 20평에 전세를 들어가는 것이었는데, 이런 상황에서는 어느 쪽이든 매매를 해야겠다는 결론이 나왔습니다. 제 궁금증은 다음과 같습니다: (1) 당첨 후 계약 전 청약 취소 시 어떤 불이익이 있을까요? (2) 부부 공동 명의 시 대출 한도가 줄어드는 것이 맞다면, 세대주 연 소득 6,560만원, 배우자 연 소득 7,500만원으로 생애최초 주담대 최대 한도로 대출할 때 어떤 영향이 있을까요?