집 매매를 위해 모아야 하는 금액이 어느 정도일까요?

ghkswns2ND

2026.02.15 05:11 · 조회수 4

집을 매매하고 싶은데 현재 보유하고 있는 자금은 2,000만 원입니다. 이사비용과 중개수수료 등을 고려하면 어느 정도의 금액을 모아야 현실적일까요? 이사까지 500만 원 정도 더 모을 예정이지만 아직 첫 대출이 남아 있고, 청약에 400만 원도 빼야 한다는 고민이 있습니다. 주변 아파트들이 대략 2억 5천만 원에서 3억 원 정도 하는데, 이 정도 금액을 모을 수 있을까요?

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댓글 (6) >

부동산초보783RD2026.02.15 05:20
청약 400 빼면 진짜 남는 게 거의 없겠네 ㅠㅠ 현실적으론 좀 더 모아야 될 것 같음
yawn1ST2026.02.15 05:28
대출 남아있으면 진짜 쉽지 않을듯.. 2억은 그냥 넘사벽인 거 같음
mzbsd2803RD2026.02.15 05:34
중개수수료랑 이사비용 생각하면 3천 정도는 있어야 할 듯?
9999991ST2026.02.15 05:41
중개보수는 매매 가격에 따라 차등 적용되는데, 예를 들어 5억 원 이하일 경우 0.6%, 2억~9억 원 사이에는 0.4%, 9억 원 이상은 0.5~0.7%가 상한으로 정해져 있습니다. 등기와 법무사 비용도 수십만 원에서 100만 원 정도 발생하며, 등록면허세, 인지세 등 다양한 세금과 수수료가 포함돼요. 이처럼 중개와 등기 비용도 집값 외에 추가로 준비해야 할 중요한 항목입니다.
daniel961ST2026.02.15 05:49
대출을 이용할 경우에는 인지세, 보증보험료, 중도상환수수료 같은 비용이 추가로 발생합니다. 대출 인지세는 보통 7만~15만 원 정도이며, 보증보험료는 대출액의 0.1~0.3% 수준이에요. 이사나 인테리어 비용도 집 평수나 물량에 따라 크게 달라지니 넉넉하게 예산을 잡는 것이 좋습니다. 예를 들어 5억 원 아파트를 매매할 때 대출 비용과 이사·인테리어 비용만 해도 수백만 원이 추가로 필요해요.
대장주1ST2026.02.15 05:53
집 매매 시 취득세는 주택의 경우 1~3%가 부과되며, 농지나 기타 용도에 따라 3~4%까지 달라집니다. 여기에 지방교육세와 농어촌특별세도 추가로 붙기 때문에 예상보다 취득세 부담이 커질 수 있어요. 특히 생애최초 구매자나 신혼부부라면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있으니 꼭 확인해보셔야 합니다.