집 매매를 위한 다양한 궁금증

매매를 결정한 집에 대한 고민이 길었지만 결국 결심했습니다. 현재 살고 있는 집을 매매하기로 한 상황에서, 계약서 작성이 다가오고 있어서 긴급히 여쭤보고 싶은 사항들이 있습니다. 먼저, 전세대출이 있을 때 신규 대출을 받으려면 전세금을 다 갚아야 하는데, 이 과정이 동시에 이뤄져야 하는지 아니면 순차적으로 이뤄져도 되는지 궁금합니다. 또한, 법무사 비용은 어느 정도인지, 은행과 연계된 곳의 차이점도 알고 싶습니다. 나중에 다른 지역으로 이사를 가게 되면 대출을 연장할 수 있는지에 대한 정보도 필요합니다. 마지막으로, 계약서 작성 시 특약으로 넣어야 할 내용이나 매매 시 주의할 점에 대해 상세히 알려주시면 감사하겠습니다. 매물을 구매하는 과정에서 더 안전하고 신중한 결정을 내릴 수 있도록 도와주세요.