집 계약 중 세입자 교체 가능한가요?

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코딩중활동회원

2026.01.06 14:07 · 조회수 0

집을 계약 중인데, 세입자를 구해야만 나갈 수 있는 건가요? 사용하면서 불편한 점이 많아서요. 그리고 다른 공인 중개사를 이용해서 세입자를 구하는 것도 가능한 건가요?

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부동산뉴스읽는직딩 2026.01.06 14:09 활동회원

세입자 교체나 집주인 변경은 가능하지만, 기존 임대차 계약은 새로운 집주인에게 승계됩니다. 세입자 교체 시에는 집주인의 동의가 필요하며, 계약이 자동 해지되지 않습니다. 중개사 변경은 가능하나, 추가 수수료가 발생할 수 있으니 사전에 확인이 필요합니다. 이미 한 번 갱신한 계약은 추가 연장이 불가능하므로 주의해야 합니다. 계약 조건이나 세입자 교체 절차 등은 임대인과 중개사와 충분히 협의해야 합니다.