집 경매와 대출에 대한 궁금증

경매 아파트 낙찰 후 5,000만 원 전세보증금만으로 전세가 가능한지는 단순하지 않아요~ 전세대출은 전세보증금 반환 목적이라도 주택담보대출과는 별개로 심사와 한도가 적용되기 때문이에요. 그래서 5,000만 원만으로 전세를 보장하기는 어려운 점 참고해야 해요. 전세대출 상계 처리 가능 여부도 사례별로 다르니 꼭 확인해야 합니다.

경매 낙찰 후에는 낙찰가, 감정가, 전세보증금, 전세대출, 기존 채권 등 권리관계를 꼼꼼히 살펴야 해요. 전세대출과 주택담보대출 한도를 각각 따로 계산하는 게 안전한데, 전세 5,000만 원만으로는 전세대출 한도가 부족할 수 있기 때문이에요. 은행마다 전세대출을 주담대로 전환할 수 있는지 여부도 다르니, 금융기관에 미리 확인하는 절차가 꼭 필요합니다~

잘 모르겠는데 경매 낙찰 받고 바로 대출 가능한지 은행에 물어보는 게 제일 빠를듯