집주인이 월세를 얼마까지 올릴 수 있을까요?

세입자는 먼저 갱신청구권 사용 여부를 확인하는 게 중요해요. 만약 5% 한도를 넘는 월세 인상 요구가 있다면 거절하거나 협의할 수 있으니 당당하게 대응해야 합니다. 이러한 점을 잘 알고 있으면 불필요한 부담을 줄일 수 있어요.

계약갱신청구권을 행사해 재계약할 때는 보증금과 월세를 합산한 임대료 기준으로 최대 5% 이내에서만 인상할 수 있어요. 예를 들어 월세가 100만 원이라면 최대 105만 원까지 올릴 수 있는 거죠. 이 규정은 세입자 보호를 위해 마련된 제한입니다.

월세만 올릴 때도 보증금이랑 합쳐서 계산하는 거 아니었나? 그냥 5%만 하면 되는 줄 알았는데