집주인의 집 매매로 인한 이사 관련 질문

집 월세 계약이 23개월이 남은 상황에서 집이 갑자기 매매되어 이사를 가야 합니다. 이럴 때 중계수수료는 누가 부담해야 할까요? 또한 2월 24일에 이사를 가는데, 이번달은 일수가 적습니다. 이 경우 월세는 30으로 나누어 24일치를 계산해 주는 것이 맞을까요? 아니면 28일로 나누어 계산해야 할까요?