집을 사면서 신용대출 여부 알 수 있을까요?
집을 사면서 세를 놓으려고 하는데, 아는 부동산에 가서 집을 사려고 하는데 신용대출이 1000만원 정도 있습니다. 부동산에서 이런 사항을 알 수 있는지요? 제가 대출을 받았다는 사실까지는 알 수 있는 방법이 없을까요? 대출 여부를 미리 알려야 하는 규정이 있는지도 궁금합니다. 만약 부동산에서 이 사실을 알게 된다면 어려움이 있을 것 같아 여쭤봅니다.
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댓글 (6) >
- 그거 부동산이 알 수 있나? 보통은 안 알려주지 않나
- 신용대출 있으면 집살때 문제 생기겠네 ㅠㅠ
- 실제로 대출 여부를 확인할 때는 먼저 등기부등본에서 저당권 등 담보 설정이 있는지 살펴보고, 담보가 없다면 신용평가나 신용조회로 신용대출 상황을 점검하는 것이 일반적입니다. 추가 대출이나 금리 조정을 원하실 때는 등기부등본 등 자산 증빙 자료를 제출해 신용 상태를 개선하는 데 도움을 받으셔야 해요.
- 대출 정보는 은행이나 금융기관만 알 수 있는 거 아님?
- 집을 구매하실 때 부동산 등기부등본에서는 보통 주택담보대출과 같이 부동산에 설정된 담보가 있는지 확인할 수 있어요. 하지만 신용대출은 부동산에 담보로 연결되지 않는 경우가 많아서 등기부등본에는 나타나지 않는 점을 꼭 기억하셔야 해요.
- 신용대출이 주택 구매 시 중요한 이유는 DSR(총부채원리금상환비율)이나 DTI(총부채상환비율) 계산에 영향을 미쳐서 추가 대출 가능 금액이 줄어들 수 있기 때문이에요. 그래서 부동산에 대출이 있는지 확인하려면 등기부등본만으로는 부족하고, 금융사나 신용평가사에서 제공하는 신용보고서를 통해 확인하는 방법이 더 적합해요.