주택 보유 상황에 따른 분양권 취득시 취등록세 적용 여부

세대주 본인이 1주택을 보유한 상태에서 다른 아파트 분양권을 취득하면 1주택자 기준으로 취등록세가 적용됩니다. 엄마가 보유한 오피스텔은 별도의 주택으로 보지 않으며, 같은 세대이지만 세대주 기준이 중요합니다. 다만 엄마의 오피스텔 보유 사실이 세대 분리나 별도 주소지 등록 등으로 변경되지 않은 한, 추가 주택으로 간주되지 않습니다. 따라서 분양권 취득 시에는 1주택자 취등록세율(보통 1~3%)이 적용됩니다. 다만 구체적인 세율은 지방자치단체별로 차이가 있을 수 있으니 확인이 필요해요.

엄마랑 세대 다르면 다르게 적용될까요? 이거 복잡하네요