주택 보유와 양도세 관련 질문

양도세는 뭔지 잘 모르겠네요 그냥 팔면 세금 좀 나오지 않을까요

양도세는 엄마가 2017년부터 거주한 빌라를 매도할 때 기본적으로 발생할 수 있으나, 1가구 1주택 비과세 요건(거주 기간 2년 이상 충족 시)을 충족하면 비과세 대상이 될 수 있어요. 다만, 빌라를 전세 준 상태에서 매도 시 거주 요건이 충족되는지 확인해야 합니다. 질문자님은 오피스텔을 주거용으로 사용할 계획이므로, 별도의 주택으로 간주되어 두 분은 2주택자로 분류될 수 있습니다. 2주택자는 양도세 중과 대상이 될 수 있으니 주의해야 하며, 소득 수준과 보유 기간에 따라 세금 부담이 달라집니다. 따라서 엄마 명의 빌라의 비과세 조건과 전세 계약 상태를 세무 전문가와 꼭 상담하시는 것이 좋습니다.