주택 매수 시 근저당 가압류 관련 문의

그게 보통 은행하고 협의해야 하는 걸로 아는데… 그냥 넘기기는 어려울걸?

대출을 꼭 상환하지 않고도 매수자 변경이 가능한 경우도 있어요. 은행과 협의하여 다른 담보를 제공하거나 대출 조건을 변경하는 방식으로 대출을 유지할 수 있는데요, 이 경우에는 반드시 계약 전에 은행과 매도 및 대출 유지 조건에 대해 사전 협의가 필요합니다. 이런 절차를 통해 대출을 유지한 채로 소유권 이전이 가능해요.

대출 상환 후에도 근저당이 자동으로 말소되는 것은 아니니 주의해야 해요. 말소를 원한다면 별도의 말소 신청 절차를 반드시 진행해야 하며, 후순위 근저당이 추가되면 1순위 대출에 직접적인 불이익은 크지 않지만 추가 대출이나 재연장 시 영향이 있을 수 있습니다. 이런 점들을 꼼꼼히 확인하는 게 중요해요!