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주택임대차계약 수정신고 필요한가요?

주택임대차 계약을 신고했는데, 입주일을 1주일 앞당기고 보증금 잔금납부일도 앞당겨 계약서를 변경했어요. 금액이나 임대인, 임차인 정보는 그대로이구요. 이럴 경우 주택임대차계약 수정신고를 해야해요?

댓글 (11) >
  • 편의시설따져보는중 2026.01.30 13:58 활동회원

    주택임대차계약 신고는 계약일로부터 30일 이내에 해야 해요. 신고는 온라인 부동산거래관리시스템이나 관할 주민센터 방문을 통해 할 수 있습니다. 계약서 첨부와 전자서명이 필요하며, 임대인이나 임차인 중 한 명만 신고해도 공동신고로 인정됩니다.

  • 상권분위기살피는중 2026.01.30 14:04 우수회원

    뭔가 이런 게 자꾸 번거롭네요 그냥 그대로 두면 안 되나 싶기도 하고…

  • 실입주비계산중 2026.01.30 14:12 신규회원

    신고 대상은 2021년 6월 1일 이후 체결된 임대차 계약 중 보증금 6천만원 또는 월차임 30만원을 초과하는 계약이에요. 신규 계약뿐 아니라 갱신 계약도 포함된다는 점 꼭 기억하셔야 해요. 신고 기한이 업무일이 아닐 경우에는 다음 업무일까지 연장됩니다.

  • 잔금계획짜는중 2026.01.30 14:18 활동회원

    저도 잘 몰라서 그냥 원래 날짜로 신고해놨는데 변경하면 또 신고해야 한다고 들었어요

  • 계약전질문많은편 2026.01.30 14:27 우수회원

    수정된 내용이 입주일이랑 잔금납부일뿐이면 신고 다시 안 해도 되는 줄 알았는데 아닌가?

  • 부동산뉴스읽는직딩 2026.01.30 14:35 활동회원

    신고를 하면 확정일자가 부여되는데, 계약서를 제출하지 않으면 확정일자 부여가 불가능해요. 만약 신고를 하지 않으면 2만원에서 30만원까지 과태료가 부과될 수 있고, 거짓 신고를 하면 최대 100만원 이하의 과태료가 부과됩니다. 신고를 꼭 정확하게 해야 해요!

  • 신축좋아하는편 2026.01.31 01:21 신규회원

    수정신고 안 하면 문제 생기나요?

  • 구옥장단점따지는중 2026.01.31 01:26 성실회원

    계약 조건이 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과일 경우, 변경신고서를 계약일로부터 30일 이내에 제출해야 합니다. 변경신고서는 정부24나 RTMS에서 온라인 또는 방문으로 제출할 수 있으며, 표준 임대차계약서 사본이 기본으로 필요해요. 등기부등본이나 임차인 주민등록표 초본은 공무원 확인 시 제출이 생략될 수도 있습니다.

  • 역세권집보고싶다 2026.01.31 01:31 신규회원

    뭔가 바뀌었으면 신고해야 하는 거 아닌가

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  • 직장인역세권러 2026.01.31 01:38 신규회원

    보증금 보호를 위해 이사 당일에 전입신고와 임대차계약서의 확정일자를 받는 것이 매우 중요합니다. 확정일자와 전입신고는 임차권의 대항력과 우선변제권을 강화하는 역할을 해요. 또한, 보증금 인수 관련 사항은 계약서에 명확히 기재하고, 보증금 인수인증서를 통해 절차를 확인하는 것이 분쟁 예방에 도움이 됩니다.

  • 학군지검색중 2026.01.31 01:47 활동회원

    주택임대차 계약 변경 시 가장 중요한 서류는 임대인의 명시적 동의서입니다. 임차인이 변경될 경우, 임대인 동의서나 양도·양수계약서를 반드시 작성해야 해요. 이 서류를 통해 보증금 승계 등 조건을 명확하게 기록해야 무단전대에 따른 계약 해지 위험을 방지할 수 있습니다.