제주도 땅 공시지가와 실거래가에 대한 궁금증

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혼밥러우수회원

2026.03.11 11:09 · 조회수 0

제주도에 땅이 있다면, 만약 공시지가가 7000만원 정도로 공시된다면 실제 거래가는 어느 정도인지 궁금합니다.

댓글 (3) >

이어폰끼Guy 2026.03.11 11:21 성실회원

진짜 공시지가랑 실거래가는 완전 다를걸? 그냥 참고용이지 보통은 더 비싸기도 하고 싸기도 하고…
통학버스 2026.03.11 11:30 우수회원

제주도 토지의 실거래가를 확인하려면 국토교통부 실거래가 시스템(rt.molit.go.kr)에서 해당 지번, 면적, 지목을 조회하는 것이 가장 정확해요. 이 시스템에서는 실제 거래된 가격 정보를 제공하니, 공시지가만으로 실거래가를 추정하는 것보다 훨씬 신뢰할 수 있습니다. 세금 측면에서는 상속이나 증여 시 공시지가를 기준으로 취득세와 등록세가 산정된다는 점도 참고하시면 좋습니다.
버스정류장 2026.03.11 11:37 활동회원

제주도 땅의 공시지가는 정부가 정한 기준가격으로, 주로 세금 부과나 정산 시 기준이 됩니다. 하지만 공시지가는 시장 상황을 즉각 반영하지 못해 실거래가와는 차이가 있을 수 있어요. 실거래가는 실제 매매가 성사된 가격으로 수요와 공급, 개발 상황 등에 따라 변동하기 때문에 공시지가와 다르게 나타날 수 있습니다.