전대차 계약 시에는 보증금 없이 4개월 후 납입이 가능하지만, 월세 및 공과금 이자 등의 비용은 계약서에 명확히 명시해야 합니다. 계약 시 임대인 동의 없이 체결할 경우 보증금 반환 등의 문제가 발생할 수 있으니 주의가 필요합니다. 반드시 계약서에 월세, 관리비, 공과금 등 비용 지급 시기와 책임 주체를 명확히 기재하고, 보증금 납입 조건도 구체적으로 정해야 하며, 임대인의 동의를 받아야 합니다.임대인의 동의 없이 계약 시 분쟁 발생 시 불이익을 받을 수 있으니 임대인의 동의와 계약서 작성이 필수적입니다. 관련하여 전문가 상담을 받고 계약서 작성 시 비용 항목과 납입 시기, 임대인 동의 여부를 세심하게 확인하여 분쟁을 방지하는 것이 중요합니다.