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재건축 아파트 판매 시기와 매매 절차 관련 질문

현재 거주 중인 아파트가 2027년 5월쯤부터 이주 시작일자로 재건축 예정이라고 합니다. 이전까지 계속 거주하다가 집을 팔고 재건축 후 재입주할 예정이 아닌데, 부동산을 언제 내놓아야 하는지 궁금합니다. 또한, 매입자가 있을 경우 대출 5천만원이 있는데 매매 절차가 어떻게 이뤄지는지 도통 모르겠어서 문의 드립니다.

가장 먼저 궁금한 것은 부동산 판매 시기와 매매 절차가 정확히 어떻게 진행되는지에 대한 것입니다.

댓글 (6) >
  • 반려동물가능집찾기 2026.02.01 19:27 신규회원

    잔금대출은 매매 시 받는 담보대출로, 은행은 신용 상태와 직장, 대출 현황 등을 종합적으로 심사해 한도와 금리를 결정해요. 최근에는 원리금상환 방식, 즉 원금과 이자를 함께 상환하는 방식이 일반적으로 적용되고 있습니다. 따라서 잔금대출을 준비할 때는 이런 조건을 충분히 이해하고 대비하는 것이 필요합니다.

  • 단지한바퀴도는중 2026.02.01 19:34 우수회원

    아파트 매각 시 대출을 승계하지 않는 경우에는 계약금과 중도금을 받은 후 근저당권을 말소하고, 마지막으로 잔금을 받는 순서로 진행해야 해요. 근저당권이 잔금 지급 전까지 말소되지 않으면 매도인의 귀책 사유로 계약 해제와 배액 상환 특약을 두는 것이 안전합니다. 대출을 승계하는 경우에는 금융기관에 승계 가능 여부를 확인하고, 채무자 명의를 변경한 뒤 잔금을 지급하는 절차를 따라야 합니다.

  • 입구출구동선체크 2026.02.01 19:43 신규회원

    경매로 아파트를 매각할 때는 낙찰가에서 입찰보증금을 제외한 잔금을 법원이 지정한 기한 내에 완납해야 해요. 만약 잔금을 제때 납부하지 못하면 입찰보증금을 몰수당하고 재경매로 이어질 수 있으니 주의해야 합니다. 잔금이 부족하면 경락잔금대출을 활용할 수 있는데, 이는 DSR 심사 대상이므로 사전에 상담을 받는 게 좋습니다.

  • 편의시설따져보는중 2026.02.01 19:47 활동회원

    나도 잘 몰라서 그런데 부동산 쪽에 물어보는게 빠를듯 ㅋㅋㅋ 여기서 답 못 찾을 걸

  • 상권분위기살피는중 2026.02.01 19:55 우수회원

    재건축 시작 전에 파는게 보통 맞지 않음? 기간이 가까워질수록 매매 힘들어진다던데

  • 실입주비계산중 2026.02.01 20:04 신규회원

    대출 있으면 그냥 잔금 치를 때 정산하는거 아닌가? 복잡하게 생각할 거 없을듯