재건축 과정 중 현금청산에 대한 궁금증

현재 재건축 과정에서 분담금 부담으로 인해 현금청산에 대해 고민 중입니다. 현금청산 시점이 1차와 2차로 나뉘는데, 1차 현금청산은 1차 사업시행 이후 분양신청을 하지 않을 경우이고, 2차 현금청산은 2차 사업시행 이후 분양신청을 했지만 관리처분인가 및 분양계약 단계에서 계약을 체결하지 않을 경우로 이해하고 있는데 옳은지요? 또한, 1차 현금청산자와 2차 현금청산자의 경우, 사업비를 제외한 감정평가 금액 기준으로 청산이 이루어지는지 궁금합니다. 그리고 현황에 따라 현금청산이 유리한지 아니면 분양이 더 유리한지에 대한 판단을 내리기 전에 조합 정관 내용을 보다 정확히 해석하고 적용 방식을 이해하는 것이 중요할 것 같습니다. 현금청산과 분양 중 어느 쪽이 더 유리한지 판단하기 위해서는 조합 정관의 내용을 잘 이해하는 것이 관건입니다.