재건축에 대한 궁금증

재건축이 예상되는 조건은 분양대상자 판단이 중요하며, 분양권을 팔아 이득을 보기 위한 최소 보유기간은 2년 이상이 필요합니다. 재건축 분양대상자 판단은 단독분양 기준을 충족해야 하며, 공유지분자의 경우에도 각자 기준면적·권리가액을 충족해야 합니다. 분양권 매도 시 양도소득세 부담을 피하기 위해 보유·거주 요건을 충족해야 하며, 조정대상지역에서는 보유 2년 이상 + 2년 이상 실거주가 비과세 요건입니다. 실무적으로는 소유 여부와 분양용 최소 기준을 확인하고, 해당 지역의 세율·요건을 정확히 파악해야 합니다.