마포구 아현1구역 재개발지역에 빌라를 소유하고 계신데, 26년 3~4월에 구역이 지정될 예정이며, 이후 조합원이 설립될 예정입니다. 현재 판매하는 것이 나을지, 아니면 조합 설립 이후에 입주권을 판매하는 것이 나을지 고민 중이시군요.

양도세를 낼 것이고, 입주권 분담금이 없어서 아버지께서 돈을 내주셨다가 판매 시 다시 돈을 돌려드릴 예정이라고 하셨군요. 판매 시 아버지께서 분담금을 회수하지 않으면 세무소에서 자금 추적이 될까봐 걱정하고 계신가봐요.

아파트가 완공될 때까지 기다리면 규제로 인해 자금 추적이 될 수 있다는데, 입주권에도 동일한 규정이 적용될지가 궁금하시군요!

한 가지 더 여쭤보자면, 현재 판매하는 것이 나을지, 아니면 구역이 지정된 후에 판매하는 것이 나을지 궁금하신 건가요?

고수님들의 소중한 답변을 부탁드립니다!