자취방 선택 고민 중

대학교 4학년 2학기 복학을 앞두고 자취방 선택에 대한 고민을 해결하고자 합니다. 이번 학기에 복학이 어려워져 학교 근처 자취방을 선택하는 상황에서, 현재 납부한 보증금이 있는 집에 입주할지, 아니면 다른 집을 찾아야 하는 딜레마에 처해 있습니다. 현재 학교 주변 매물이 부족해 보증금을 납부한 집이 아니라면 통학 거리가 있는 집을 선택해야 합니다. 보증금을 납부한 집은 양도 예정이며, 상대적으로 빠르게 나갈 수 있는 가능성이 있습니다. 1학기 휴학 중에 생활 패턴이 뒤죽박죽이 되어 성취감이 낮아진 경험으로 인해 환경을 바꾸고 싶어하는데, 경제적 여유가 부족해 월세와 생활비 부담을 고려해야 합니다. 침대를 보면 집중이 힘든 스타일이라 어둡게 조명을 해 책상만 보이게 하거나 집 밖(도서관·카페 등)에서 공부하는 것을 선호합니다. 1번 집은 학교 인근 위치로 편리한 도보 접근성과 다양한 편의시설, 버스 정류장, 고속버스터미널과의 가까운 거리, 풀옵션 원룸 등의 장점이 있으나, 음식점 소음과 바퀴벌레 발생 가능성, 오래된 화장실 등의 단점이 있습니다. 2번 집은 투룸 구조로 공간이 넓고 조용하며, 관리 상태가 좋고 난방 및 청결에 대한 평가가 높으나, 학교와 거리가 멀고 입주 시기가 늦으며 월세가 비쌉니다. 스트레스를 유발한 층간 소음, 벌레, 가스비 문제를 경험한 과거로 인해 선택이 더욱 어려워 보입니다. 현실적인 측면에서는 1번 집이 유리해 보이지만, 실제로 원하는 집은 2번 집입니다. 현실적인 부담과 주거 스트레스 간에 어떤 것을 우선시해야 할지 고민 중입니다. 또는 보증금을 돌려받고 2학기에 집을 구하는 선택지도 고려 중입니다. 조언 부탁드립니다.