아파트 구매 시 자금 출처를 확인하려면 보유 현금, 부모 지원금, 기타 자산을 명확히 구분해서 정리해야 해요. 예를 들어, 매매 계약금이나 중도금, 잔금에 사용될 금액을 현금과 유동 투자자산(주식, 펀드 등)으로 나눠서 준비하는 게 중요합니다. 이렇게 구분하면 자금의 흐름을 투명하게 보여줄 수 있어서 자금 출처 확인에 도움이 됩니다.

대출 가능액 산정 시에는 DSR(총부채원리금상환비율)과 LTV(담보인정비율) 중 낮은 기준을 적용해야 해요. 연봉과 기존 부채를 반영해 두 가지 한도를 모두 계산하고, 수도권 주택담보대출 6억 원 상한선 같은 지역별 규제도 함께 확인하는 게 필수입니다. 1억 2,000만 원 지원이 부모 지원금인지, 정부 지원인지에 따라 증빙서류 준비 방법이 달라지니 꼭 구분해서 준비해야 해요.