임대 보증금을 내야 할까요?

전세집 계약을 맺기 위해 전세금을 먼저 내는 것이 맞습니다. 전세금은 퇴거 시 돌려받는 ‘재산’이므로 전세의 기본 구조입니다. 그러나 계약금(전세금의 일부)만 미지급하면 분쟁이 생길 수 있으므로 ‘전체 보증금 지급’이 원칙이며, 보증금을 정해진 기간 내에 모두 지불하는 것이 안전합니다. 계약서나 특약으로 중개보수 부담 주체를 명확히 정하는 것이 중요하며, 변형 전세인 경우 계약금을 받을 시 특약으로 반환이나 파기 조건을 명시해야 합니다.