아파트 임대차 계약에 관련하여 궁금증이 있습니다. 22년 12월에 2년 계약을 맺어서 24년 12월까지 계약했는데, 별도의 계약서 수정 없이 묵시적으로 계약이 갱신되었습니다. 그런데 25년 10월쯤 세입자로부터 연락이 와서 26년 2월 초까지 거주한 뒤 방을 빼겠다는데, 보증금 문제가 발생했습니다. 갑작스럽게 계약이 조기종료되어 새로운 세입자가 구해지는 대로 보증금을 반환하겠다고 했지만, 세입자는 미리 통지했다며 기다릴 수 없다고 합니다. 그래서 새로운 세입자를 구할 테니 협조를 요청했으나, 세입자는 자신이 거주하는 동안에는 새로운 세입자에게 방을 보여주는 것을 거부하면서 1월 중순에 방을 비우겠다며 2주 안에 새로운 세입자를 구하라고 보증금 반환을 요구합니다. 이 상황에서 법적으로 어떻게 대응해야 하는지 궁금합니다. 지역적으로 세입자를 빠르게 구하기 어려운 상황인데, 어떻게 해야 할지 고민이 많습니다.