임대주택 비과세 혜택 관련 질문

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임대주택 비과세 혜택 관련 질문

악기배우는중활동회원

2026.01.13 17:53 · 조회수 0

서울에 위치한 A아파트는 2017년 8월에 매입하여 2018년 11월부터 장기임대주택으로 등록되어 2026년 11월에 만료될 예정입니다. 반면, 고양시에 위치한 B오피스텔은 2019년 3월에 입주하여 현재 기준시가는 5억대입니다. 주택임대사업자 자격 만료 후 B오피스텔을 임대주택으로 등록할 경우, A아파트를 매각할 때 상생임대인 적용을 받을 수 있는지 궁금합니다. 혹은 B오피스텔을 처분한 후에 A아파트를 매각할 때 상생임대인 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

댓글 (1) >

편의시설따져보는중 2026.01.13 17:56 활동회원

A아파트의 장기임대주택 등록 기간(2018년 11월~2026년 11월)이 끝나기 전까지는 상생임대인 혜택을 받을 수 없습니다. 상생임대인 혜택은 해당 주택이 임대주택으로 등록된 상태에서 적용되므로, B오피스텔을 임대주택으로 등록하더라도 A아파트 등록이 만료되지 않으면 혜택 중복이나 연장이 불가능합니다. B오피스텔을 처분한 후라도 A아파트 등록 기간이 남아 있으면 상생임대인 혜택은 A아파트 매각 시 적용됩니다. 즉, A아파트 임대주택 등록 만료 후에만 상생임대인 혜택을 받을 수 있으니 등록 기간과 임대주택 등록 상태를 반드시 확인해야 해요!